ООО "СОВХОЗ "КАВКАЗ-ТЕМПЕЛЬГОФ"

Должностными лицами Управления на основании задания от 03.06.2025 № 06-28/16-221 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:23:000000:2270. Проведен сбор и анализ имеющихся данных об объектах контроля, в том числе Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, Единого государственного реестра недвижимости, Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от 27.02.2025 № КУВИ-001/2025-52398802, земельный участок с кадастровым номером 26:23:000000:2270 отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Земельный участок находится в аренде общества с ограниченной ответственностью «Совхоз «Кавказ-Темпельгоф» на основании договора аренды от 13.12.2012 № 1, со сроком действия с 25.12.2012 по 12.12.2037. На портале пространственных данных Национальная система пространственных данных земельный участок с кадастровым номером 26:23:000000:2270 представлен сельскохозяйственным угодьем, состоящим из трех контуров. На поверхности земельного участка отсутствуют следы выращивания сельскохозяйственных культур, выпаса сельскохозяйственных животных, осуществления какой-либо сельскохозяйственной деятельности. Большая часть контура 1, частично контур 2 земельного участка с кадастровым номером 26:23:000000:2270 заняты травянистой и древесно-кустарниковой растительностью. При наложении единой электронной картографической основы (основной слой) поверхность земельного участка имеет топографические отметки, характеризующие сплошные заросли кустарников, редколесье и сады. При анализе разновременных космических снимков на портале Google Earth Pro за период 2012-2024 гг. следов ведения сельскохозяйственной деятельности не наблюдается. Площадь земельного участка можно охарактеризовать как неиспользуемую для ведения сельскохозяйственной деятельности, о чем свидетельствуют заросший массив (сплошной древесно-кустарниковый покров), отсутствие характерных тропинок, проходов и проездов для обслуживания садовых угодий, разная густота крон деревьев, их облиственность. Ульев, зимовников и пасечных прицепов на участке не имеется. Сенокошение, заготовка зеленых, сочных и грубых кормов на земельном участке не производятся, о чем свидетельствуют разновременные снимки. Характерных признаков пастбищных угодий на участке не отмечается. Вышеуказанное свидетельствует о длительном неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 26:23:000000:2270 для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности и нарушения обязательных требований п. 2 ст. 13, абз. 2, 4, 7, 8 ст. 42, п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, а также отвечает признакам неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации».