ООО "АПК КУРШАВА"

Должностным лицом Управления на основании задания от 24.03.2025 № 06-28/02-127 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:17:000000:2178, находящийся по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, СПК «Куршавский». В период с 24.03.2025 по 25.03.2025 проведен сбор и анализа имеющихся данных об объектах контроля, в том числе Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, Единого государственного реестра недвижимости, Единого государственного реестра юридических лиц. Согласно выписке из ЕГРН от 19.03.2025 № КУВИ-001/2025-72050986 земельный участок с кадастровым номером 26:17:000000:390 отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. В пределах вышеуказанного земельного участка находится образованный объект недвижимости с кадастровым номером 26:17:000000:2178. Согласно выписке из ЕГРН от 19.03.2025 № КУВИ-001/2025-72421818 земельный участок с КН 26:17:000000:2178 отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка состоит из 3 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 - 131105.22 кв.м, 2 - 107698.68 кв.м, 3 - 120176.42 кв.м. Арендатором земельного участка является общество с ограниченной ответственностью «АПК «Куршава», ИНН: 2603009381, ОГРН: 1022603629487. На основании решения Андроповского суда Ставропольского края, выдано 11.06.2021, дата государственной регистрации 28.07.2022, номер государственной регистрации: 26:17:000000:2178-26/109/2022-13, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 28.07.2022 по 22.05.2051. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 19.03.2025 № ЮЭ9965-25-38374672 ООО «АПК «Куршава» имеет ОГРН: 1022603629487 от 11.12.2002. Местонахождение и адрес юридического лица: 357086, Ставропольский край, Андроповский район, с. Куршава. ул. Красная. При анализе сведений Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных установлено, что контур 1 земельного участка с географическими координатами Широта: 44.5420692° Долгота: 42.6038207° на площади 117314,35 кв.м. находится в пределах прибрежной защитной полосы реки Калаус, в водоохранной зоне реки Калаус. На этих участках местности территория земельного участка отвечает признакам, по которым идентифицирует распаханные земли, такие как следы обработки почвы и прохода техники, линейные гряды обработки, контуры, тон и цвет изображений. Таким образом, сельскохозяйственные угодья представлены пашнями. В соответствии с частью 15, 17 статьи 65 Водного Кодекса Российской Федерации в границах прибрежных защитных полос среди прочего запрещается: - движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; - размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; - распашка земель. При этом распашка земель в непосредственной близости от водных объектов может способствовать развитию эрозионных процессов, что приводит к смыву плодородного слоя почвы и качественному снижению показателей плодородия. Тогда как в соответствии с абз. 2 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» правообладатели земельных участков обязаны осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду. В целях охраны земель, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков среди прочего обязаны проводить мероприятия по защите земель уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. В соответствии с абз. 2, 4, 7, 8 ст. 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Таким образом, в действиях арендатора земельного участка общество с ограниченной ответственностью «АПК «Куршава», ИНН: 2603009381, ОГРН: 1022603629487, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, а именно абз. 2, 4, 7, 8 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, абз. 2 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». Обществу с ограниченной ответственностью «АПК «Куршава», ИНН: 2603009381, ОГРН: 1022603629487, 357086, Ставропольский край, Андроповский район, с. Куршава. ул. Красная: 1) привести земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:17:000000:2178 в состояние пригодное для использования его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; 2) провести мероприятия по защите земель и охране почв от воздействия негативных процессов на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель.