ООО "АПК КУРШАВА"

Должностным лицом Управления на основании задания от 19.03.2025 № 06-28/02-95 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:17:000000:2162, находящийся по адресу Ставропольский край, Андроповский район. В период с 19.03.2025 по 21.03.2025 проведен сбор и анализа имеющихся данных об объектах контроля, в том числе Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, Единого государственного реестра недвижимости, Единого государственного реестра юридических лиц. Согласно выписке из ЕГРН от 19.03.2025 № КУВИ-001/2025-72050986 земельный участок с кадастровым номером 26:17:000000:390 отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. В пределах вышеуказанного земельного участка находится образованный объект недвижимости с кадастровым номером 26:17:000000:2162. Согласно выписке из ЕГРН от 19.03.2025 № КУВИ-001/2025-72289266 земельный участок с КН 26:17:000000:2162 отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Арендатором земельного участка является общество с ограниченной ответственностью «АПК «Куршава», ИНН: 2603009381, ОГРН: 1022603629487. На основании решения Андроповского суда Ставропольского края, выдано 31.03.2022, дата государственной регистрации 10.08.2022, номер государственной регистрации: 26:17:000000:2162-26/475/2022-37, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 21.05.2002 49 лет. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 19.03.2025 № ЮЭ9965-25-38374672 ООО «АПК «Куршава» имеет ОГРН: 1022603629487 от 11.12.2002. Местонахождение и адрес юридического лица: 357086, Ставропольский край, Андроповский район, с. Куршава. ул. Красная. При анализе сведений Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных установлено, что часть участка с географическими координатами Широта: 44.3406332° Долгота: 42.5862828° на площади 28838,3 кв.м. находится в пределах прибрежной защитной полосы балки Горкуша, в водоохранной зоне реки Горкуша. На этих участках местности территория земельного участка отвечает признакам, по которым идентифицирует распаханные земли, такие как следы обработки почвы и прохода техники, линейные гряды обработки, контуры, тон и цвет изображений. Таким образом, сельскохозяйственные угодья представлены пашнями. В соответствии с частью 15, 17 статьи 65 Водного Кодекса Российской Федерации в границах прибрежных защитных полос среди прочего запрещается: - движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; - размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; - распашка земель. При этом распашка земель в непосредственной близости от водных объектов может способствовать развитию эрозионных процессов, что приводит к смыву плодородного слоя почвы и качественному снижению показателей плодородия. Тогда как в соответствии с абз. 2 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» правообладатели земельных участков обязаны осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду. В целях охраны земель, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков среди прочего обязаны проводить мероприятия по защите земель уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. В соответствии с абз. 2, 4, 7, 8 ст. 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Таким образом, в действиях арендатора земельного участка общество с ограниченной ответственностью «АПК «Куршава», ИНН: 2603009381, ОГРН: 1022603629487, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, а именно абз. 2, 4, 7, 8 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, абз. 2 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». Обществу с ограниченной ответственностью «АПК «Куршава», ИНН: 2603009381, ОГРН: 1022603629487, 357086, Ставропольский край, Андроповский район, с. Куршава. ул. Красная: 1) привести земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:17:000000:2162 в состояние пригодное для использования его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; 2) провести мероприятия по защите земель и охране почв от воздействия негативных процессов на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель.