ООО ФИРМА "СИРИУС"

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Чапаева, 4/1е, с кадастровым номером 26:12:020901:763, площадью 4155 кв.м. с видом разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка» принадлежит ООО фирма «Сириус» на праве собственности (запись от государственной регистрации права от 24.03.2020 № 26:12:020901:763-26/018/2020-3). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Также согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:12:020901:763 расположен капитальный объект с кадастровым номером 26:12:020906:1111 назначением — нежилое (котельная), который принадлежит на праве собственности ООО фирма «Сириус» (запись о государственной регистрации права от 24.03.2020 26:12:020906:1111-26/018/2020-11). В результате контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - контрольное мероприятие) установлено, что на земельном участке расположен капитальный объект - котельная и капитальный объект, который на момент выездного обследования не использовался, а также нестационарные объекты. Территория земельного участка огорожена, доступ ограничен. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденных постановлением администрации города Ставрополя от 15.10.2021 № 2342, вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-1 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)», градостроительным регламентом которой «коммунальное обслуживание» отнесено к основным видам разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.