ООО ФИРМА "СИРИУС"

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Чапаева, 4/1е, с кадастровым номером 26:12:020901:763, площадью 4155 кв.м. с видом разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка» принадлежит ООО фирме «Сириус» на праве собственности (запись от государственной регистрации права от 24.03.2020 № 26:12:020901:763-26/018/2020-3). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. В результате проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:020901:763, расположена котельная, объект незавершенного строительства, нестационарные объекты. Территория земельного участка огорожена, доступ ограничен. Также в ЕГРН имеются сведения о регистрации права собственности ООО фирмы «Сириус» на объект недвижимости с кадастровым номером 26:12:020906:1111 назначением - нежилое, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:12:020901:763 (запись о государственной регистрации права от 24.03.2020 26:12:020906:1111-26/018/2020-11). В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденных постановлением администрации города Ставрополя от 15.10.2021 № 2342, вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-1 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)», градостроительным регламентом которой «коммунальное обслуживание» отнесено к основным видам разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.