ООО "ОРИОН"

От "02" сентября 2024 г. № 158 1. ООО “ОРИОН”, ИНН: 2626037522 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, в соответствии с положением о региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия, утвержденном Постановлением Правительства Ставропольского края от 30.11.2021 № 614-п, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 22 августа 2024 года в соответствии с заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия мониторинг безопасности № 107-Р визуальным обследованием установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:33:150306:35 (местоположение: г. Пятигорск, пр. Кирова, д. 69, стр. 2) расположен на территории объекта культурного наследия регионального значения «Исторический центр города Пятигорска», XIX-нач. XX вв., Ставропольский край, г. Пятигорск, (границы территории, требования к осуществлению деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия утверждены приказом управления от 05.06.2023 № 464), в границах зоны «Зона исторической застройки (общегородской центр) с возможностью выборочного строительства объектов капитального строительства, на участках, не попадающих в границы территорий, с учётом требований охранных зон объектов культурного наследия» ИЗ-2. Отделом муниципального контроля администрации города Пятигорска 19.07.2024 проведены мероприятия по осмотру вышеуказанного земельного участка, по результатам которых зафиксированы факты возведения нестационарного объекта. Для территории достопримечательного места «Исторический центр города Пятигорска», XIX-нач. XX вв. сформулированы общие положения об особом регулировании осуществления градостроительной деятельности. Соответственно, для «Зоны исторической застройки (общегородской центр) с возможностью выборочного строительства объектов капитального строительства, на участках, не попадающих в границы территорий, с учётом требований охранных зон объектов культурного наследия» ИЗ-2 установлены специальные требования к содержанию градостроительного регламента. Также, земельный участок с кадастровым номером 26:33:150306:35 (местоположение: г. Пятигорск, пр. Кирова, д. 69, стр. 2) расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ объекта культурного наследия федерального значения «Грязелечебница», 1914, местоположение: г. Пятигорск, пр. Кирова, 67, утверждённой приказом управления от 25.12.2019 № 690 (в редакции приказа управления от 23.06.2022 № 620). Согласование и размещение нестационарных (передвижных) объектов к компетенции управления не отнесено. Вместе с тем, документация на проведение работ по установке нестационарных объектов в границах указанных земельных участков, в соответствии п. 2 ст. 36 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ, управлением не согласовывалась. Cогласно выписки из ЕГРН от 22.08.2024 № КУВИ-001/2024-213196793 правообладателем объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером является муниципальное образование город-курорт Пятигорск. Арендатором участка является ООО «Орион». По результатам составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия № 209-МБ-Р от 22 августа 2024 года, в котором отражено вышеизложенное. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 2 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (НПА: Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Демонтировать нестационарный объект, установленный на земельном участке 26:33:150306:35, (местоположение: г. Пятигорск, пр. Кирова, д. 69, стр. 2) в границах территории объекта культурного наследия (достопримечательного места) регионального значения «Исторический центр города Пятигорска» XIX-нач. XX вв, Ставропольский край, город Пятигорск, в нарушение требований пункта 2 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в срок до 02.11.2024. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия