ООО "СТАВРОПОЛЬНЕФТЕГАЗ"

Земельный участок с кадастровым номером 26:22:031075:160 имеет категорию «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Для коллективного сельскохозяйственного использования», адрес местоположения: Ставропольский край, Нефтекумский район, в границах муниципального образования поселка Затеречный, площадью 474 425 кв. м. При проведении выездного обследования земельного участка установлено, что земельный участок имеет ровную поверхность, представлен травянистой растительностью типичной для данной местности, тип почвы – светло-каштановые, в юго-восточной части граничит с земельным участком с КН 26:22:031075:179. На соседнем земельном участке с кадастровым номером 26:22:031075:161 осуществляется выпас скота. На обследуемом земельном участке имеются следы прогона сельскохозяйственных животных, что говорит об использовании участка для выпаса скота. В границах обследуемого земельного участка проложена сеть грунтовых дорог общей протяженностью не менее 3 км, шириной не менее 3 метров, общей площадью не менее 1 га. Обнаружено снятие плодородного слоя почвы и его складирование по краям грунтовых дорог, также имеются глубокие колеи, следы движения тяжелой строительной техники, по причине чего морфологические свойства почвенного покрова нарушены: почва переуплотнена, нарушена её структура, изменен цвет почвы. Также в ходе осмотра на земельном участке обнаружены места расположения нефтесборных сетей. Таким образом, на земельном участке с КН 26:22:031075:160 усматриваются признаки невыполнения установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду. Согласно сведениям из выписки ЕГРН от 18.04.2022 № КУВИ-001/2022-58159367 земельный участок используется на праве субаренды ООО «СТАВРОПОЛЬНЕФТЕГАЗ», ИНН: 2614019198, ОГРН: 1052607115967, юридический адрес: 356884, Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, ул. 50 лет Пионерии, д. 5. На участке усматриваются признаки нарушения ч. 1 ст. 13 Закона Ставропольского края от 15.05.2006 № 31-кз «Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае», в связи с использованием в противоречии с видом разрешенного использования. Статья 79 Земельного Кодекса Российской Федерации определяет особенности использования сельскохозяйственных угодий и устанавливает, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Таким образом, для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота. Согласно части 1 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации под охраной земель понимается деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленная на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса. Из части 2 указанной статьи следует, что в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом, федеральными законами. Согласно ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственники, владельцы, пользователи, в том числе арендаторы, земельных участков обязаны: осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения; выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В силу требований п. 1 ст. 42 Федерального Закона от 10.01.2002 № 7 ФЗ «Об охране окружающей среды» при эксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения должны соблюдаться требования в области охраны окружающей среды, проводиться мероприятия по охране земель, почв, водных объектов, растений, животных и других организмов от негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду. Дальнейшее использование земельного участка сельскохозяйственного назначения не по целевому назначению может привести к ряду необратимых негативных процессов, снижению агрохимических показателей плодородия почв, нарушению экологического баланса и в дальнейшем к экологической катастрофе.