АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Положение о составе, порядке подготовки документов территориального планирования муниципального образования городского округа города-курорта Железноводска Ставропольского края, подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов, предусмотренное частью 2 статьи 18 Градкодекса, отсутствует.

Нормативы градостроительного проектирования не соответствуют по содержанию требованиям частей 4 и 5 статьи 29.2 Градкодекса, а также содержат излишнюю информацию по застройке территории городского округа (общая организация и зонирование территории, расстояния от зданий и границ земельных участков, требования по проектированию систем газо- , электро- водоснабжения, канализации и т.п.), что не предусмотрено требованиями Градкодекса в действующей редакции.

Отсутствует в виде отдельного муниципального правового акта, предусмотренного частью 20 статьи 45 Градкодекса, Порядок подготовки документации по планировке территории, принятия решения об утверждении документации по планировке территории в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 45 Градкодекса.

В соответствии с частью 11 статьи 55.24 Градкодекса администрацией города-курорта Железноводска разработан проект Порядка проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов на территории муниципального образования города-курорта Железноводска Ставропольского края, который размещен на официальном сайте администрации 11.05.2018.

Отсутствует Порядок установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности, предусмотренный частью 4 статьи 62 Градкодекса.

Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры муниципального образования, предусмотренная статьей 5 Федерального закона от 29.12.2014 № 456-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», отсутствует.

Не утверждены (разработаны проекты) административные регламенты предоставления муниципальных услуг в области градостроительства: выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка; предоставление сведений информационной систем обеспечения градостроительной деятельности; принятие решения о подготовке и утверждении документации по планировке территории; о внесении изменений в административный регламент предоставле-ния муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства»; о внесении изменений в административный регламент предоставле-ния муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства». В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 8.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Разрешения на строительство: № 26-303000-93-2018 от 27.07.2018, выдано на строительство автомобильной газонаполнительной компрессорной станции АГНКС-1. Согласно Правилам от 29.04.2011 № 17 IV земельный участок находится в зоне П, градостроительным регламентом которой вид разрешенного использования «для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)» является условно разрешенным видом использования. Сведений о предоставлении разрешения на условный вид использования земельного участка в порядке статьи 39 Градкодекса не представлено. Согласно части 13 статьи 51 Градкодекса несоответствие документов разрешенному использованию земельного участка является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. № 26-Ru26303000-94-2018 от 24.08.2018, выдано на строительство торгово-офисного центра. В соответствии с Правилами от 27.04.2018 № 182-V, земельный уча-сток по указанному адресу находится в территориальной зоне ОД-1. Градостроительным регламентом зоны ОД-1 Правил не предусмотрен вид разрешенного использования «торгово-офисное здание», что может привести к нецелевому использованию объекта и земельного участка. Согласно части 13 статьи 51 Градкодекса несоответствие документов разрешенному использованию земельного участка является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Площадка для временного хранения автомобилей на 10 машиномест расположена за пределами границ отведенного земельного участка. В пакете документов не представлен экземпляр копии результатов инженерных изысканий, который согласно части 18 статьи 51 Градкодекса застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в орган местного самоуправления.