АО "ПРИМАВТОДОР"

Земельный участок с кадастровым номером 25:24:150201:2142, с местоположением: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 60 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Шкотовский, пгт. Смоляниново, ул. Лесная, дом № 10, площадью 30000 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под разработку карьера скального грунта «49 км». Указанный земельный участок предоставлен в аренду Акционерному обществу «Приморское автодорожное ремонтное предприятие», ИНН 2538099431, ОГРН 1062538079856 на основании договора аренды земельного участка № 750-2013-ДАЗ-ШМР от 02.07.2013 г. Земельный участок не огорожен, доступ свободный и осуществляется по грунтовой дороге. Однако, при проведении выездного обследования с использованием программного комплекса KADASTR.RU, было установлено, что в примыкании с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 25:24:150201:2142 Акционерным обществом «Приморское автодорожное ремонтное предприятие», занята дополнительная территория площадью около 16374 кв.м, государственная собственность на которую не разграничена, путем использования земельного участка под разработку карьера скального грунта, в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. На самовольно занятом земельном участке снят почвенный слой и осуществляется добыча общераспространенного полезного ископаемого – скального грунта, работает специализированная техника – бульдозер, экскаватор. Общая площадь фактически используемого земельного участка составляет 46374 кв.м, что не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах (30000 кв.м). Сведения о наличии прав у Акционерного общества «Приморское автодорожное ремонтное предприятие», на дополнительную территорию площадью 16374 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 3. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований: 1.) В соответствии со ст. 26 и ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 2.) Под самовольным занятием земельного участка следует понимать пользование земельным участком: до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении прав на землю, выделе земельного участка; до заключения договора купли-продажи (купчей) или оформления в установленном порядке других документов, подтверждающих переход права собственности на землю; до установления границ участка на местности, если иное не предусмотрено федеральным законодательством или нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации и местного самоуправления. К самовольному занятию земель также относится пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: необходимо освободить самовольно занятый земельный участок площадью около 16374 кв.м, который находится в общем заборе с земельным участком с кадастровым номером с кадастровым номером 25:24:150201:2142, либо оформить документы на самовольно занятый земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.7 Положения о муниципальном земельном контроле в границах поселений Шкотовского муниципального района утвержденном решением Думы Шкотовского муниципального округа Приморского края от 27.05.2025 г. № 234. Дополнительную информацию можно получить по телефону 8(42335)50142, Е-mail: kymi@bk.ru.