ТСН "ЛЕСНОЙ КВАРТАЛ"

В государственную жилищную инспекцию Приморского края поступило обращение Дудченко М.Н. №25-2025-12015 от 10.03.2025, ;№51-1386 от 13.03.2025 о некорректном начислении в квитанциях за содержание и текущий ремонт. Согласно выписки из ЕГРН, полученной Инспекцией посредствам СМЭВ плошадь жилого помещения №90 по адресу :г. Владивосток, ул. Русская, 57Г, площадь помещения составляет 85,9 м2. Согласно информации, полученной от Администрации г. Владивостока №7910-ог/29 от 18.03.2025 жилая площадь помещения №90 по адресу :г. Владивосток, ул. Русская, 57Г после перепланировки не изменилась и составляет 85,9 м2. В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами N 491, и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290. В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, предъявляемой к оплате собственнику конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество. При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет. Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Таким образом, для расчета размера плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника в многоквартирном доме используется площадь помещения, которым владеет собственник.