ООО "СЗ "РИМЭКО"

В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Положением об инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, утвержденным Постановлением Администрации Приморского края  от 26.11.2012 № 356-па, инспекция наделена полномочиями в области контроля и надзора за долевым строительством на территории Приморского края. ООО СЗ «РИМЭКО» осуществляется привлечение денежных средств участников долевого строительства при осуществлении строительства объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой, расположенный примерно в 50 м на юго-восток от жилого дома № 18 по проспекту Северному в г. Находке» в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. 1. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Вместе с тем, бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2 кв. 2025 размещена ООО СЗ «РИМЭКО» в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф не в полном объеме в нарушение требований ч. Ⅱ Приказа Минфина России от 04.10.2023 № 157н «Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчетность», ст. 14 Федеральный закон № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»; аудиторское заключение за 2024 до настоящего времени не размещено (срок — 30.04.2025). 2. В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, разрешение на строительство объекта. При этом, согласно ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. Вместе с тем, в разрешение на строительство № RU 25-31-28-2023 были внесены изменения 11.06.2025. При этом, сведения о внесении соответствующих изменений опубликованы в ЕИСЖС только 04.07.2025, то есть позже срока (срок — 18.06.2025). Согласно ч. 6 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом.