АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАТО ФОКИНО

О возможном использовании земельного участка с кадастровым номером 25:35:060101:1175, с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по адресу (местоположение): Участок находится примерно в 900 м, по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, городской округ ЗАТО город Фокино, г.Фокино, ул.Садовая, дом 2, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, путем расположения домиков для отдыха, что не соответствует его виду разрешенного использования. Контролируемому лицу – администрации городского округа ЗАТО город Фокино Приморского края предлагается принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 25:35:060101:1175, площадью 25953 кв.м, расположенного по адресу (местоположение): Участок находится примерно в 900 м, по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, городской округ ЗАТО город Фокино, г.Фокино, ул.Садовая, дом 2, в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно - «земельные участки (территории) общего пользования». Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:35:060101:1175 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.