ООО "ВИКТОРИЯ"

Государственной жилищной инспекцией Приморского края (далее - Инспекция) рассмотрено обращение генерального директора ООО «Солнце» А.С. Фоменко, зарегистрированное 12.02.2024 за № 51-1839, по вопросу уклонения ООО «Виктория» от передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом № 12 по ул. Плеханова в г. Уссурийске Приморского края (далее – МКД). Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Инспекцией установлено грубое нарушение ООО «Виктория» лицензионных требований, установленных пп. «е» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), выраженное в уклонении ООО «Виктория» от передачи ООО «Солнце» технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования. Порядок передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, а также меры ответственности за невыполнение обязательных требований регламентированы Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), Положением № 1110. Частью 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования установлен в пунктах 18 – 23 раздела V Правил № 416.