ООО СК СЗ "АВРОРА-СТРОЙ"

Рассмотрев акт выездного обследования № 2 от 07.02.2024 установлено, что на объекте капитального строительства «Многоквартирные жилые дома с отдельно стоящей надземной автостоянкой закрытого типа в районе Северного проспекта, 32 в г. Находка. 2 этап. Надземная автостоянка закрытого типа» (далее - Объект) выполнено устройство вертикальных железобетонных конструкций (подпорная стена, колонны, стены, лестница) до отм. +2,800; подпорная стена вдоль жилого дома по проспекту Северный д. 34 приблизительно до отм. +6,300. Из железобетонных конструкций выступают выпуски арматуры. Арматура не зафиксирована, свободные концы направлены хаотично, не обеспечены мероприятия по закреплению элементов, не обеспечены мероприятия по антикоррозионной защите арматуры. С восточной стороны выполненное ограждение строительной площадки частично разрушено, с западной стороны в железобетонной стене имеется проём, через который возможен свободный доступ на строительную площадку и внутрь Объекта. С восточной стороны выполнена железобетонная стена, верхняя отметка которой находится на уровне планировочной отметки земли с данной стороны Объекта. Учитывая отсутствие ограждения с этой стороны, не исключается возможность падения с высоты. Паспорт Объекта отсутствует, физическая охрана Объекта не обеспечена. На момент выездного обследования строительно-монтажные работы не производились. Объект располагается на земельном участке № 25:31:010404:7136. На этом же земельном участке (с двух сторон Объекта) располагаются 2 многоквартирных жилых дома, по адресам Северный проспект, д. 34 и д. 36. Указанные многоквартирные дома введены в эксплуатацию и заселены. Считаю, что свободный доступ на строительную площадку и внутрь Объекта могут представлять угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2024 объект незавершенного строительства «Многоквартирные жилые дома с отдельно стоящей надземной автостоянкой закрытого типа в районе Северного проспекта, 32 в г. Находка. 2 этап. Надземная автостоянка закрытого типа» на праве собственности принадлежит ООО СК СЗ «Аврора-Строй». Извещение о начале строительства Объекта поступило в Инспекцию 02.11.2015. В период с мая 2018 года по настоящее время извещений о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве Объекта в Инспекцию не поступало. Письмом № 34 от 03.03.2021 ООО СК СЗ «Аврора-Строй» сообщено, что на имущество, принадлежащее ООО СК СЗ «Аврора-Строй», наложен арест, в связи с чем, строительство Объекта не осуществляется. Ввиду того, что строительство Объекта прекращено или приостановлено на срок более чем шесть месяцев, в соответствии с ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. В соответствии с ч. 9 ст. 52 ГрК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 N 802 утверждены «Правила проведения консервации объекта капитального строительства» (далее – Правила консервации). В соответствии с п. 3 Правил консервации в случаях, указанных в пункте 2 настоящих Правил, застройщик (заказчик) обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения (далее - строительная площадка), в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды. Решение о консервации, техническая документация по консервации Объекта в Инспекцию не поступали. Безопасность Объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды не обеспечена.