ООО "НАШ ГОРОД"

Государственной жилищной инспекцией Приморского края (далее - Инспекция) рассмотрено обращение директора ООО «Гранат» О. Н. Данейкиной, зарегистрированное за вх. № 51-6127 от 27.04.2023, по вопросу уклонения ООО «Наш город» от передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом №5 по ул. Вокзальная в г. Уссурийске Приморского края (далее – МКД). Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Инспекцией установлено грубое нарушение ООО «Наш город» лицензионных требований, установленных пп. «е» п.4 (1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), выраженное в уклонении ООО «Наш город» от передачи ООО «Гранат» технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования. Порядок передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, а также меры ответственности за невыполнение обязательных требований регламентированы Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), Положением о лицензировании. Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования установлен в пунктах 18 - 23 Правил № 416.