ООО УК "КВАДРАТНЫЙ МЕТР"

Государственная жилищная инспекция Приморского края (далее – Инспекция), рассмотрев сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанные в обращении гр. гр. Яремко Т.И., проживающей в многоквартирном доме № 88 по ул. Сибирцева в г. Лесозаводске Приморского края (далее – МКД), зарегистрированном за вх. № 51гр-794 от 30.01.2023, о ненадлежащем содержании ООО УК «Квадратный метр» подвального помещения МКД, в котором имеется наличие сырости и повышенной влажности, что приводит к испарениям, наледи в подъезде и образованию неприятного запаха в помещениях МКД, установила, что указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям обязательных требований: - п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 290), в соответствии с которым управляющая компания должна осуществлять проверку температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранять причины его нарушения; проверять состояние помещений подвалов, входов в подвалы, принимать меры, обеспечивающие их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контролировать состояние дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранять выявленные неисправности; - п. 4.1.3 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Постановление №170), согласно которому подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию; - ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: oсоблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; oбезопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; oдоступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; oсоблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; oпостоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.