ООО "ЗАПОЛЯРНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ"

В ходе рассмотрения обращения гражданина по вопросу ненадлежащего предоставления жилищных услуг ООО «Заполярный жилищный трест» при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Норильск, пр. Ленинский, д. 13 (далее – МКД), Службой 24.10.2025 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе которого выявлены признаки нарушения пункта 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила №170); пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491): штукатурный слой фасада в неисправном состоянии в районе подъезда № 6, несет в себе угрозу обрушения, асфальто-бетонное покрытие придомовой территории (выезд из арки в сторону Ленинского проспекта) имеет выбоины. Ранее Службой рассмотрено обращение заявителя по вопросу неисправности штукатурного слоя фасада и недостаточной ширины козырька при входе в подъезд № 6, по итогам которого, в соответствии с требованиями Федерального закона № 248-ФЗ, в отношении ООО «Заполярный жилищный трест» проведена мера профилактического воздействия в виде информирования о недопустимости нарушений лицензионных требований, согласно которому обществу рекомендовано провести запланированные работы по отбивке грозящей обрушением штукатурки, ремонту крыльца при входе в подъезд № 6, обеспечивать безопасность МКД. При визуальном осмотре 24.10.2025 установлено, что выполнены работы по ремонту выбоин и перил ограждения на крыльце. Из информации ООО «Заполярный жилищный трест», представленной в ходе рассмотрения данного обращения следует, что обществом на регулярной основе проводятся осмотры и отбивка штукатурки с фасада, которая грозит обрушением; асфальтировка придомовой территории не предусмотрена договором управления МКД, что идет в разрез с требованиями Правил № 491 и Правил № 170. Настоящим рекомендуем в дальнейшем принимать меры по обеспечению безопасности МКД (из обращения заявителя следует, что при выходе из подъезда № 6 на него упал кусок штукатурки), надлежащему содержанию и ремонту его общего имущества, в том числе ремонту асфальто-бетонного покрытия, которое входит в состав общего имущества (внесено в план ТР на лето 2026 года).