ООО УК "ЦЕНТР"

При проведении осмотра объекта плановой проверки выявлены следующие нарушения: - частичное разрушение и наличие просадки отмостки (в районе 1 подъезда, 7 подъезда со стороны дворовой территории и в районе 7 подъезда со стороны главного фасада), что является нарушением требований пункта 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила 170), пункта 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень № 290); - частично нарушена целостность межпанельных стыков (в районе 3 подъезда, 8 подъезда), что является нарушением требований пункта 4.10.2 Правил № 170, пункта 11 Минимального перечня № 290; - частичное нарушение теплоизоляции трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения, что является нарушением требований пункта 5.1.3 Правил № 170, пункта 18 Минимального перечня № 290; - не обеспечена постоянная готовность приборов учета для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, а именно: общедомовой прибор учета холодной воды выведен из эксплуатации в связи с окончанием срока поверки 13.05.2025, что является нарушением подпункта "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пункта 18 Минимального перечня № 290. По факту выявленных нарушений административным органом в адрес ТСН "на Кретова" выдано предписание от 26.05.2025 года № 93/13 со сроком исполнения 15.09.2025 года. В ходе подготовки к проведению проверки ранее выданного предписания от 26.05.2025 года № 93/13 было установлено, что в соответствии с Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 17.06.2025 г. № 1583-ДЛ/14 указанный МКД с 01.07.2025 включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК "Центр" (ИНН:2455033966), в связи с заключением договора управления указанным домом с управляющей организацией ООО УК "Центр" (ИНН:2455033966) на основании решения общего собрания собственников помещений. В связи с реализацией собственниками помещений в МКД решения о смене управляющей организации действие предписания от 26.05.2025 года № 93/13, выданного в отношении ТСН "на Кретова" (ИНН:2455038763) прекратить, с учетом имеющейся информации о наличии нарушения на указанном МКД в адрес вновь избранной управляющей организации ООО УК "Центр" (ИНН:2455033966) объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства при управлении и содержании общего имущества МКД.