ООО УК "ЦЕНТР"

По обращениям Франк Л.Г., зарегистрированным в Службе 25.01.2024 № 02-23/1476, 16.02.2024 № 02-23/2964, по вопросу нарушения температурного режима жилого помещения и бездействия ТСН «на Кретова» по устранению ранее выявленных нарушений, по адресу: Красноярский край, г. Минусинск ул. Кретова, д. 1 (далее - МКД) 13.03.2024 года проведено контрольно-надзорное мероприятие-документарная проверка на основании Решения о проведении документарной проверки (внеплановой) от «26» февраля 2024 г. № 75-ж в ходе проведения которой не представлены документы подтверждающие законность размещения кладовых в третьем подъезде МКД, а также не установлены сроки демонтажа кладовых, что является нарушением п. 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 (далее - Правила 170). Из предоставленных ТСН «на Кретова» актов обследования ограждающих конструкций третьего подъезда, арки, и жилого помещения № 59 МКД, установлено, что нарушены теплоизоляционные свойства ограждающих конструкций вышеуказанных помещений МКД, что является нарушением п. 4.2.1.1., п. 4.2.1.12 Правил 170. По факту выявленных нарушений административным органом в адрес ТСН «на Кретова» выдано предписание от 13.03.2024 № 43/13 со сроком исполнения 30.05.2024 года. 17.07.2024 по результатам оценки документов, сведений и информации, предоставленной ТСН "на Кретова" об исполнении предписания установлено, что ТСН "на Кретова" во исполнение п. 1 предписания от 13.03.2024 № 43/13 проведены работы по ремонту межпанельных стыков наружных стеновых панелей в районе жилого помещения № 59 МКД, что позволяет считать, что ранее выявленные нарушения п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, устранены. В ходе подготовки к проведению проверки п. 2 ранее выданного предписания от 13.03.2024 года № 43/13 было установлено, что в соответствии с Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 17.06.2025 г. № 1583-ДЛ/14 указанный МКД с 01.07.2025 включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК "Центр" (ИНН:2455033966), в связи с заключением договора управления указанным домом с управляющей организацией ООО УК "Центр" (ИНН:2455033966) на основании решения общего собрания собственников помещений. В связи с реализацией собственниками помещений в МКД решения о смене управляющей организации действие п. 2 предписания от 13.03.2024 года № 43/13, выданного в отношении ТСН "на Кретова" (ИНН:2455038763) прекратить, с учетом имеющейся информации о наличии нарушения на указанном МКД в адрес вновь избранной управляющей организации ООО УК "Центр" (ИНН:2455033966) объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства при управлении и содержании общего имущества МКД.