ООО "ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ"

По итогам рассмотрения обращения поступившего от ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» от 12.03.2017 № 100-3793 по вопросу принятия мер в отношении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» (далее – ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ») (ИНН: 2460241778) в связи с неисполнением обязательств перед ресурсоснабжающей организацией ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» по оплате полученной электрической энергии по договору энергоснабжения от 14.09.2017 № 1000008593, обнаружены признаки нарушений обязательных требований подпункта «б» пункта 3 Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В то же время, согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регламентирован Положением № 1110. При этом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом – является грубым нарушением лицензионных требований. Между ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ», осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» заключен договор от 14.09.2017 № 1000008593. По информации, представленной ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ», ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжениия от 14.09.2017 № 1000008593. Действия ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» по договору ресурсоснабжения от 14.09.2017 № 1000008593 в размере, соответствующем подпункту «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения от 14.09.2017 № 1000008593, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленных ресурсов на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору от 14.09.2017 № 1000008593 ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» перед ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счет-фактурах ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» по абоненту ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» за период с февраля 2024 года по январь 2025 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 95 261,66 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 95 261,66 * 2 = 190 523,32 руб.). Общий размер задолженности ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» за потребленные ресурсы по состоянию на 01.02.2025 года по информации, предоставленной ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ», составляет 612 864,86 руб. Также установлено, что судебными решениями Арбитражного суда Красноярского края № А33-36942/2024 исковые требования ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» о взыскании задолженности с ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» по договору ресурсоснабжения от 14.09.2017 № 1000008593 в размере 207 689,22 руб. за август-сентябрь 2024 года удовлетворены, № А33-30202/2024 исковые требования ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» о взыскании задолженности с ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» по договору ресурсоснабжения от 14.09.2017 № 1000008593 в размере 12 738,04 руб. за июль 2024 года удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма 220 427,26 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (190 523,32 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжения от 14.09.2017 № 1000008593, в отношении ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. До настоящего времени требования по погашению задолженности ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» в полном объеме не исполнены.