ПАО "КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ"

По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращениях от 25.03.2024 № 02-23/5212, от 29.03.2024 № 02-23/5667, собственника жилого помещения № 1 жилого дома № 75 по ул. Дальневосточная в г. Красноярске (далее – жилой дом), по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению. установлено следующее. В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В рамках рассмотрения обращения ПАО «Красноярскэнергосбыт» в Службу представлена следующая информация: 14.08.2013 установлен индивидуальный прибор учета (далее – ИПУ) электрической энергии СЕ 208 № 010663066006120, с показаниями 000000. Начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении жилого дома производилось исходя из среднемесячного объема с последующим перерасчетом исходя из показаний ИПУ электрической энергии. Вместе с этим, ПАО «Красноярскэнергосбыт» акт ввода прибора учета СЕ 208 № 010663066006120 в эксплуатацию, иные документы, подтверждающие документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении жилого дома, в Службу не представлены. Оценивая правомерность действий ПАО «Красноярскэнергосбыт», Служба приходит к следующим выводам. Согласно пункту 81 Правил № 354, ввод установленного прибора учета эксплуатацию представляет собой документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, результатам которого является оформление соответствующего акта. Указанный акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию. Учитывая отсутствие надлежаще оформленного акта ввода в эксплуатацию прибора учета СЕ 208 № 010663066006120, показания данного прибора не могут являться расчетными при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению собственнику жилого дома. Таким образом, рассматриваемый жилой дом не может считаться оснащенным ИПУ электрической энергии, и согласно Правилам № 354 начисление соответствующей платы собственнику жилого дома должно производиться исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Правообладателем на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. 3-я Дальневосточная, д. 75, кв. 1 с кадастровым номером 24:50:0300033:155, с 12.10.2023 является Котлова З.Н., Котлова А.Р., Котлов М.Р., Белинский Р.А. Таким образом, ввиду утраты права пользования жилым домом у граждан являвшихся до 12.10.2023 собственниками соответствующего объекта недвижимости, а также прекращения с 12.10.2023 права пользования у членов семьи прежних собственников, у ПАО «Красноярскэнергосбыт» возникла корреспондирующая обязанность с 12.10.2023 производить начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению Котловой З.Н. с учетом количества собственников жилого дома до 23.03.2023 (4 человека), а с 23.03.2023 с учетом количества зарегистрированных граждан (4 человека). При применении тарифов на электрическую энергию, в том числе согласно пункту 5 статьи 19 ЖК РФ, необходимо руководствоваться техническим паспортом, содержащим техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия такого помещения установленным требованиям. При наличии в техническом паспорте здания (строения) сведений об оборудовании жилых помещений электрическими плитами для пищеприготовления, подлежат применению тарифы на электрическую энергию для группы потребителей «население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами, и (или) электроотопительными установками», с учетом применения понижающего коэффициента. Согласно сведениям технического паспорта жилой дом оборудован электрической плитой. Приказами министерства тарифной политики Красноярского края от 18.11.2022 № 83-э, от 27.11.2023 № 53-э «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую публичным акционерным обществом «Красноярскэнергосбыт» для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и электроотопительными установками, в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) установлены соответственно тарифы 2,28 и 3,66 на период с 01.01.2023 по 30.06.2024. С учетом изложенного, начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении жилого дома с 12.10.2023 должно быть произведено исходя из норматива потребления электрической энергии, с учетом количества собственников (4 человека)/зарегистрированных граждан (4 человека), с ежемесячным применением социальной нормы потребления электрической энергии, а также надлежащего тарифа на электрическую энергию (2,28 руб./кВт.ч. – в пределах социальной нормы потребления электрической энергии; 3,66 руб./кВт.ч. – сверх социальной нормы потребления электрической энергии).