ООО УК "ВАНЕЕВСКОЕ"

Службой установлено, что в состав общего имущества многоквартирного дома, входит площадь крыши в соответствии с техническим паспортом МКД. При анализе представленных документов Службой установлено, что нежилое помещение №102 «а» является встроено-пристроенным помещением с отдельным входом, которое отражено в плане технического паспорта МКД. При этом, ООО УК «Ванеевское» производит начисление размера платы за содержание общего имущества собственнику нежилого помещения 102 «а», данный факт подтверждается счетами на оплату за период с января 2024 года по июнь 2024 года, акт сверки за период с марта 2021 года по октябрь 2024 года. Службой также установлено, что в 2024 году в адрес ООО УК «Ванеевское» от собственника нежилого помещения № 102 поступало 2 обращения по вопросу ремонту кровли, при этом акты (осмотра, обследования, либо о причинении ущерба имуществу собственника) выполненных работ по ремонту кровли в Службу не представлены. Данный факт подтверждает, что ООО УК «Ванеевское» ненадлежащим образом содержит общее имущество МКД, и указывает на признаки нарушения ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ), п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила №170), пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), пп. «и» п. 31, п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354).