ООО УК "ВАНЕЕВСКОЕ"

1. При осуществлении регионального лицензионного контроля в рамках рассмотрения обращения Стюхина С.А. (далее – Заявитель), проживающего в жилом помещении № 60 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Абаканская, д. 61 (далее – МКД), зарегистрированное 21.12.2023 № 02-23/16533, по вопросу несанкционированных врезок в системы отопления холодного и горячего водоснабжения и водоотведения МКД, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 2.1. Управление МКД осуществляет ООО УК «Ванеевское» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности управления многоквартирными домами № 85 от 10.04.2015 года. В перечень домов, которыми управляет лицензиат 01.03.2018 включён МКД. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый управляющими организациями, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации. В соответствии с п. 2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Из обращения Заявителя следует, что в системах отопления холодного и горячего водоснабжения и водоотведения МКД, входящим в состав общего имущества МКД имеются незаконные врезки, что указывает на нарушение управляющей организацией ООО УК «Ванеевское» п. 2.1. Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491.