ООО УК "НОВЫЙ БЕРЕГ"

При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе визуального осмотра жилого помещения многоквартирного дома по адресу г. Дивногорск ул. Набережная 55 кв. 87, установлено: ненадлежащее содержание общего имущества МКД, а именно следы протечки воды под подоконником. Согласно представленных нанимателем данного жилого помещения фотографий наблюдается протечка воды с потолка. В соответствии с п. 14 Раздела 2 Правил, результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия ответственными лицами решения о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). До настоящего времени осмотр под кровельного пространства жилого помещения и мест общего пользования не произведен, акты осмотра не составлены. Согласно п. 42 Правил № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила № 170), определяющие правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления. В связи с чем контролируемому лицу объявлено ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением: в срок до 01.04.2023, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований установленных, статьей 161, 162 Жилищного кодекса РФ; Правилами № 491, а именно провести осмотр мест общего пользования (кровли, под кровельного пространства), провести необходимые ремонтные работы.