ООО УК "ГАРАНТ-С"

ООО УК «Гарант-С», юридический адрес: 662556, Красноярский край, г. Лесосибирск, гп. Стрелка, ул. Рейдовая, д. 1, ОГРН: 1062454012400, ИНН: 2454017440. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не соблюдение прав и законных интересов нанимателя жилого помещения № 2, расположенного в многоквартирном дома по адресу: Красноярский край, п. Стрелка г. Лесосибирск, ул. Микрорайон, д. 33 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества МКД. В ходе визуального осмотра жилого помещения № 2 МКД, установлено следующее. Дверные и оконные проемы, перегородки не деформированы, перекосы отсутствуют. Полы в жилом помещении не имеют уклон. Однако, установлены неисправности технического состояния конструктивных элементов в ванной комнате, а именно: разрушение полов в ванной комнате жилого помещении № 2 МКД, цокольного перекрытия и образование просадки (смещение) перекрытия и пола на величину 50-60 см, образование сквозной трещины, отсутствие устойчивой связи перекрытия и стены на участке около двух метров в длину. На момент осмотра, конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, не обеспечены охранными устройствами, предупреждающими их обрушение. Безопасное проживание не обеспечено. Обслуживающей организацией ООО УК «Гарант-С» в Службу не предоставлены документы, подтверждающие проведение работ по дератизации МКД. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: действия (бездействие) обслуживающей организации по содержанию общедомового имущества, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Выявлены следующие нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170): - п. 4.4.2., 4.4.3. Правил № 170 –просадка полов, повышенной зыбкостью и прогибами полов в жилом помещении № 2 МКД, - п. 4.5.2., 4.5.3. Правил № 170 - сквозные трещины в перегородках, а также неплотности по периметру перегородок в местах их сопряжения со смежными конструкциями, сквозные трещины в перегородках, неплотности перегородок по в ванной комнате жилого помещения № 2 МКД. п. 3.4.8. правил № 170 - не обеспечено регулярное проведение работ по дератизации и дезинфекции по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. п. 2.5.2. Правил № 170 - не организованы мероприятия по мониторингу неисправностей в цокольного перекрытия с установкой маяков на трещинах и устранению причины неисправностей (деформаций), не обеспечена установка охранных устройств, предупреждающими обрушение конструктивных элементов перекрытия. Безопасное проживание не обеспечено. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения, в ванной комнате жилого помещения № 2 МКД, в соответствии с п. 4.4.2., п. 4.4.3., п. 4.5.2., п. 4.5.3., п. 3.4.8., п. 2.5.2. Правил № 170, раздела I Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», в том числе обеспечить регулярное проведение работ по дератизации и дезинфекции по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях МКД, организовать мероприятия по инструментальному мониторингу стеновых ограждающих конструкций МКД, который регламентируется п. 7.2 ГОСТ 31166-2003 «Конструкции ограждающие зданий и сооружений. Метод калориметрического определения коэффициента теплопередачи», а также провести обследования специализированной организацией (места появлении крена, выпучивания, гниения, просадок МКД), обеспечить осмотр МКД, принять меры по выявлению причин деформаций и их устранению, а также, предусмотреть мероприятия по обеспечению конструкций, находящихся в аварийном состоянии, охранными устройствами, предупреждающими их обрушение; обеспечить нормативные условия проживания в МКД, соблюдя обязательные к исполнению правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить нормативные условия проживания с соблюдением обязательные к исполнению правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД.