ТСЖ "ИСКРА-2000"

На основании обращений № 02-23/6607 от 05.06.2023, № 02-23/6718 от 06.06.2023 службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведены оценка и анализ сведений, материалов, пояснений, представленных собственниками жилых помещений №№ 31, 58 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Судостроительная, д. 131 (далее – МКД) и ТСЖ «Искра-2000», а также информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, по результатам которых установлено, что при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению в марте и апреле 2023 года объем потребления тепловой энергии для предоставления коммунальной услуги по отоплению на 1 м2 определен исходя из объемов несоответствующих показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД и без учета объема тепловой энергии, используемого на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения в МКД, за который начислена плата в данных расчетных периодах. ТСЖ «Искра-2000» не указывает в платежных документах за период январь – май 2023 года показания общедомовых приборов учета электрической энергии, холодной и горячей воды в МКД. При этом ТСЖ «Искра-2000» включает в платежные документы за период январь – май 2023 года дополнительную плату «Содержание и ремонт лифтов» в размере 4,30 руб./м2 при отсутствии решения собственников помещений в МКД о начислении и включении в платежный документ такой платы (на момент рассмотрения обращения подтверждение наличия данного решения в Службу не представлено). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ТСЖ «Искра-2000» следующих обязательных требований: п. 42(1), пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354, ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Юридическому лицу – ТСЖ «Искра-2000» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: 1) п. 42(1) Правил № 354, осуществить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленной собственникам жилых помещений в МКД, в том числе собственникам жилых помещений №№ 31, 58, в марте и апреле 2023 года, а также в иные периоды, когда применялась неверная методика исчисления данной платы, согласно обязательным требованиям жилищного законодательства; 2) пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, указывать показания общедомовых приборов учета электрической энергии, холодной и горячей воды в МКД, согласно обязательным требованиям жилищного законодательства; 3) ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, не включать дополнительную плату «Содержание и ремонт лифтов» в размере 4,30 руб./м2 в платежные документы собственников помещений в МКД, снять начисления данной платы собственникам помещений в МКД за предыдущие периоды, за которые такая плата начислена.