ООО "УК "МИХАЙЛОВ И К"

В соответствии с ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании обращения от 07.09.2023 № 02-23/10619, поступившего в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба), посредством оценки информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также оценки материалов, приложенных к обращению, установлено, что решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЗАТО г. Железногорск, п. Подгорный, ул. Кировская, д. 17 (далее – МКД), утвержден размер ежемесячной платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 21 руб./м2, что подтверждается протоколом от 06.04.2021 № 2. Вместе с тем, собственниками помещений в МКД принято решение о ежемесячной плате за текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД в размере 7 руб./м2, что подтверждается протоколом от 09.05.2023 № 1. При этом, с учетом того, что данная плата не является дополнительной платой и включена в структуру платы за жилое помещение, при начислении платы за текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД управляющей организацией ООО «УК «МИХАЙЛОВ И К» не исключена такая плата из платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Таким образом, собственникам помещений в МКД дважды начисляется плата за текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, что подтверждается платежным документом по жилому помещению № 12 в МКД за июнь 2023 года. Таким образом, ООО «УК «МИХАЙЛОВ И К» нарушен предусмотренный порядок определения размера платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за июнь 2023 года. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО «УК «МИХАЙЛОВ И К» следующих обязательных требований: ст. 154, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. Юридическому лицу – ООО «УК «МИХАЙЛОВ И К» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: произвести перерасчет размера платы размера платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за июнь 2023 года, как следствие, за июль и август 2023 года собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 12, с учетом действующих решений собственников помещений в МКД.