ООО УК "МЕГАПОЛИС"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Анализ документов, представленных с обращением АО «КрасЭКо» (вх. № 100-6257 от 18.04.2023 ) показал: Управляющая компания ООО УК «Мегаполис» имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 024000401 от 19.05.2016. Между ООО УК «Мегаполис» и собственниками жилых помещений в 3 МКД заключены договоры управления (приложение с сайта ГИС ЖКХ). Между АО «КрасЭКо» и ООО УК «Мегаполис» заключен договор ресурсоснабжения № 79-КСОИ от 05.12.2018 (далее - Договор), в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в МКД коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах. В приложении к обращению АО «КрасЭКо» представлены копии судебных приказов, выданные Арбитражным судом Красноярского края и вступивших в законную силу. Задолженность ООО УК «Мегаполис» перед АО «КрасЭКо» за расчетные периоды с июля 2016 по май 2022 года, подтвержденная вступившими в законную силу судебными приказами (с учетом проплаченных сумм) составляет 1108384,16 руб. По информации, предоставленной ресурсоснабжающей организацией, сумма задолженности ООО УК «Мегаполис» перед АО «КрасЭКо» по состоянию на 27.04.2023 составляет 1 145 553,74 руб. Согласно справки среднемесячная величина обязательств по оплате по договору составляет 9614,35 руб., соответственно 2 среднемесячные величины обязательств – 19228,70 руб. (= 9614,35 руб. * 2) В соответствии с п. б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, помимо требований, предусмотренных п. 1 - 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.п. д) п. 4.1. Положение о лицензировании нарушение лицензионного требования, предусмотренного п.п. б) п. 3 Положения о лицензировании, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом относится к грубым нарушениям лицензионных требований. Таким образом, размер задолженности ООО УК «Мегаполис» перед ресурсоснабжающей организацией АО «КрасЭКо», подтвержденной вступившими в законную силу судебными приказами 1 108384,16 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору энергоснабжения, равными 19228,70 руб., что является грубым нарушением лицензионных требований.