ООО УК "МЕГАПОЛИС"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае. По итогам рассмотрения сведений – обращений Дружинина В.А. 11.01.2023 № 02-23/203, № 02-23/203-01, 13.01.2023 № 02-23/203-02, № 02-23/203-03; письма, поступившего из Главного следственного управления Следственного комитета России по Красноярскому краю и Республике Хакасия вх. № 100-1499 от 02.02.2023 по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Козульский район, п. Козулька, ул. Зеленая Роща, д. 2 (далее – МКД), в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения управляющей организацией обязательных требований, Службой 07.02.2023 проведено выездное обследование МКД без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе проведения обследования выявлены нарушения жилищного законодательства, а именно: 1. на трубопроводах газоснабжения во всех подъездах МКД имеется частичное отслоение окрасочного слоя, что нарушает обязательные требования п. 2.3.5, п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), пп. а, б п. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110); 2) в ходе осмотра мест общего пользования установлено, что во всех подъездах МКД имеются разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен, что нарушает обязательные требования п. 5.5.5 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, Правил № 290, пп. а) п. 3 Положения № 1110; 3) в первом и в третьем подъездах МКД отсутствуют приборы отопления, во втором подъезде установленный прибор отопления не подключен к внутридомовой системе отопления, что нарушает обязательные требования п. 2.3.5, п. 3.2.2, п. 4.8.14 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, Правил № 290, пп. а) п. 3 Положения № 1110. Провести визуальное обследование подвального помещения не представилось возможным, так как дверь входа в подвальное помещение закрыта на замок. По вопросам указанных в обращениях, административным органом выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: 4) ООО УК «Мегаполис» не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей в подвальном помещении, что нарушает обязательные требования п. 5.6.1, п. 5.6.2 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, Правил № 290, пп. а) п. 3 Положения № 1110; 5) подвальное помещение не имеет освещения, что нарушает обязательные требования п. 4.1.3 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, Правил № 290, пп. а) п. 3 Положения № 1110; 6) увлажнение грунта и наличие воды в подвальном помещении, что нарушает обязательные требования п. 4.1.1, Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, Правил № 290, пп. а) п. 3 Положения № 1110; 7) неисправность канализационных труб в подвальном помещении, что нарушает обязательные требования п. 5.8.3 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, Правил № 290, пп. а) п. 3 Положения № 1110; 8) неисправность трубопроводов и запорной арматуры системы отопления, что нарушает обязательные требования п. 5.2.1, п. 5.2.17 – п. 5.2.22 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, Правил № 290, пп. а) п. 3 Положения № 1110; 9) неисправность трубопроводов и запорной арматуры систем горячего и холодного водоснабжения, п. 5.3.2, п. 5.3.6 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, Правил № 290, пп. а) п. 3 Положения № 1110.