ООО "ЮНИДОМ +"

В ходе рассмотрения обращения Синьковой А.А., зарегистрированного 30.03.2023 №02-23/3792, по вопросам установления незаконной перегородки в подъезде № 4 под лестничными площадками между 7 и 8 этажами, а также неправомерного пользования нежилым помещением в многоквартирном доме расположенном по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Трегубенко, д. 60 (далее - МКД) обществом с ограниченной ответственностью «Юнидом+» (далее - ООО «Юнидом+») установлено следующее. В соответствии с ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения управляющей организацией обязательных требований, Службой 17.04.2023 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. При визуальном осмотре подъезда № 4 установлено, что на лестничных площадках в местах расположения ствола мусоропровода между 7 и 8 этажами, между 5 и 6 этажами установлены не проектные отсекающие перегородки, данный факт указывает на признаки нарушения п. 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), так как использование лестничных клеток для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. При этом, протоколов общих собраний собственников МКД по вопросу использования общего имущества собственников жилых помещений в МКД в ООО «Юнидом+» не поступало. По вопросу неправомерного пользования нежилым помещением в МКД Службой установлено, что 26.04.2018 на общем собрании собственниками помещений МКД обсуждался вопрос о заключении договора безвозмездного пользования нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Трегубенко, д.60 помещение №1 с 01.05.2018 ООО «Юнидом+», кворум по данному вопросу отсутствует, так как собственников МКД принявших участие в голосовании менее чем 2/3 от числа всех собственников в МКД, данный факт подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД от 26.04.2018 №1 и указывает на признаки нарушения пп. 3), пп. 3.1) ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ.