УК ООО "НЕЗАВИСИМАЯ КОМПАНИЯ"

Порядок определения платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, установлен частью 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном пунктами 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Согласно представленным УК ООО «НЕЗАВИСИМАЯ КОМПАНИЯ», МУП «ДВК», МУПЭС пояснениям и документам, а также платежным документам, Службой проведен анализ порядка начисления и перерасчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД, собственнику жилого помещения № 25 в МКД. В результате анализа расчетов, произведённых УК ООО «НЕЗАВИСИМАЯ КОМПАНИЯ» установлено, что данный МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление и горячую воду, прибор учета тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и теплоносителя в МКД отсутствует. Таким образом, начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода при использовании и содержании общего имущества в МКД должно осуществляться исходя из нормативов потребления коммунального ресурса горячая вода в целях содержания общего имущества в МКД. Однако, УК ООО «НЕЗАВИСИМАЯ КОМПАНИЯ» в платежных документах за февраль 2023 года собственникам помещений в МКД произвело перерасчет платы за коммунальный ресурс горячая воды при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из данных общедомового прибора учета тепловой энергии, учитывающий общий объем тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения. Общая сумма перерасчета за коммунальный ресурс горячая вода в целях содержания общего имущества в МКД в феврале 2023 года составила сумма в размере 2 966,37 руб. Также в ходе анализа представленных документов установлено, что УК ООО «НЕЗАВИСИМАЯ КОМПАНИЯ» в платежных документах за февраль 2023 года собственникам помещений в МКД произвело перерасчет платы за коммунальный ресурс холодная вода при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из данных счет-фактур, выставленных ресурсоснабжающией организацией, а не исходя из разницы объемов по общедомовому прибору учета холодной воды и потреблению холодной воды на индивидуальные нужды собственниками помещений в МКД. Согласно расчету Службы необоснованно предъявлено к оплате 200,36 рублей собственнику жилого помещения № 25 в МКД. Перерасчет платы, отраженный в платежном документе за февраль 2023 года за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме УК ООО «НЕЗАВИСИМАЯ КОМПАНИЯ» собственникам помещений в МКД произвело с января 2022 года, а не с сентября 2022 года. Согласно расчету Службы необоснованно предъявлено собственнику жилого помещения № 25 в МКД к оплате 1 479,12 рублей. Порядок раскрытия информации управляющей организацией, определен Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Согласно пункту 36 Правил № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не касающимся предоставления информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Правилами № 416; сведений о показаниях общедомовых приборов учета; документов, подтверждающих факт ненадлежащего предоставления коммунальных услуг или оказания услуг по содержанию общего имущества, актов о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Пунктом 35 Правил № 416 определено, что официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В ходе представленной информации установлено, что на Ваше обращение от 12.01.2023 № 05 УК ООО «НЕЗАВИСИМАЯ КОМПАНИЯ» ответ не был дан.