ООО УК "ЖИЛИЩНИК"

2. При осуществлении регионального лицензионного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 2.1. При проведении оценки и рассмотрении сведений, указанных в обращении Болтис И.А., Службой установлено, что согласно реестру контейнерных площадок источниками образования твердых коммунальных отходов (далее – ТКО), которые складируются на контейнерной площадке расположенной по адресу: г. Ачинск, ул. Мира, д. 13, являются многоквартирные дома, расположенные по адресам: - г. Ачинск, ул. Мира, д. 11 (ООО УК «Сибирский город»); - г. Ачинск, ул. Мира, д. 12 (ООО УК «Сибирский город»); - г. Ачинск, ул. Мира, д. 13 (ООО УК «Сибирский город»); - г. Ачинск, ул. Мира, д. 14 (ООО УК «Жилищник»). Пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) предусмотрено, что при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. В силу пункта 1.2 статьи 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с подпунктом д(2) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правил № 491), пунктом 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень), работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок, относятся к работам по содержанию общего имущества МКД, подлежащих выполнению организациями, осуществляющими управление такими домами. В соответствии с п. 3.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правил № 170) мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений. В соответствии с п. 3.7.1 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечить: своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории. Согласно реестра мест (площадок) накопления ТКО на территории г. Ачинска, размещенного на официальном сайте администрации города Ачинска, на площадке накопления ТКО, расположенной по адресу: г. Ачинск, ул. Мира д. 13 располагается 3 контейнера для несортированных отходов, 1 контейнер для крупногабаритных отходов и 1 контейнер для раздельного сбора. Данная площадка расположена на придомовой территории многоквартирного дома, управление которым осуществляет ООО УК «Сибирский город» В случае, если площадка накопления ТКО предназначена для обслуживания нескольких многоквартирных домов, находящихся в управлении разных управляющих организаций, то данные организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны согласовать между собой: график своевременной уборки территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории, а также обустройство площадки накопления ТКО. На момент осмотра площадки накопления ТКО металлические контейнеры для сбора мусора не переполнены. Наличие мусора на площадке не выявлено. Вместе с тем установлено, что площадка под крупногабаритные отходы не обустроена (отсутствует бетонное или асфальтовое покрытие и ограждение). В связи с отсутствием контейнера для КГО, отходы (мебель, коробки) находятся на грунте (на территории около площадки). Также около площадки накопления ТКО лежат отходы, образующиеся в процессе содержания зеленых насаждений (листва, ветки), которые не являются ТКО.