ООО УК "КОМФОРТ-СЕРВИС"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): установлено, что ранее Службой в адрес управляющей организации ООО УК «КОМФОРТ-СЕРВИС» выдано предписание от 19.11.2021 № 1270-ж об устранении выявленных в ходе проверки нарушений в многоквартирном доме, по адресу: Красноярский край, Енисейской район, п.г.т. Подтесово, ул. Калинина, д. 9, а именно: в ходе проведения проверки установлено, что нарушена целостность межпанельных стыков, выявлено разрушение выравнивающего слоя в заделке швов, наличие следов протечек (влажных) или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, переохлаждаемые перекрытия не утеплены, в жилом помещении № 73 МКД в местах сопряжения перекрытия и стен имеются следы переохлаждения и промерзания. Таким образом, нарушены обязательные требования ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 4.10.2., п. 4.3.1., п. 4.3.2., п. 4.3.3., п. 4.3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного Фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ oт 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства № 491 (далее – Правила № 491), пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110). Сведения, являющиеся достаточными для признания предписаний об устранении нарушений исполненными, в Службе отсутствуют. В соответствии с абзацем 1 пункта 8 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее -Постановление № 336) срок исполнения предписаний, выданных до вступления в силу Постановления № 336 и действующих на день вступления в силу Постановления № 336, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения. Предписание об устранении выявленных нарушений от 19.11.2021 № 1270-ж содержит требование об устранении нарушений обязательных/лицензионных требований, не соответствующие положениям пункта 7.1 Постановления № 336. Срок исполнения пунктов предписания от 19.11.2021 № 1270-ж установлен до 08.08.2022. В соответствии с пунктом 8 Постановления № 336 срок исполнения предписания продлен автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без ходатайства (заявления) контролируемого лица до 06.11.2022. В соответствии с пунктом 6 письма Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» в случае, если указанное предписание содержит требование об устранении нарушений, не соответствующие положениям пункта 7.1. Постановления № 336 (ред. от 24.03.2022), контрольный (надзорный) орган оценивает его исполнение только на основании имеющихся сведений и документов без проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий. При этом если указанные сведения не являются достаточными для признания предписания об устранении нарушений исполненным, то в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 4.10.2., п. 4.3.1., п. 4.3.2., п. 4.3.3., п. 4.3.4. Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. «а» п. 3 Положения № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Организовать мероприятия по обеспечению соблюдения требований, а именно: обеспечить защиту от увлажнения конструкций МКД, с устранением повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; не допускать разрушение и выветривание стенового материала МДК; обеспечить защиту конструкций чердачного перекрытия от протечек кровли; обеспечить мероприятия по недопущению переохлаждения перекрытия, в соответствии с обязательными требованиями ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 4.10.3., п. 4.3.1., п. 4.3.2., п. 4.3.3., п. 4.3.4. Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. «а» п. 3 Положения № 1110.