ООО УК "КОМФОРТ-СЕРВИС"

Не соблюдение прав и законных интересов собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома № 9, расположенного по адресу: Красноярский край, Енисейского района, п.г.т. Подтесово, ул. Калинина (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников жилых помещений МКД.В Службу поступило обращение от собственника жилого помещения № 73 в МКД, по вопросу по вопросу неудовлетворительного содержания общедомового имущества МКД, а именно: нарушения требований, установленных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ, подпунктом «а» пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», подпунктом «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», пунктом 11 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», подпунктами «а», «г» пункта 10, подпунктами «а», «з» пункта 11 части II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее- Правила 170): пунктами 4.3.1., 4.3.2., 4.3.3 - разрушение выравнивающего слоя в заделке швов, наличие следов протечек на плитах перекрытий и на бетонных стенах в местах опирания; пунктом 4.3.4. - перекрытия не утеплены в границах жилого помещения № 73 МКД в местах сопряжения перекрытия и стен; пунктом 4.10.2 - нарушена целостность межпанельных стыков; пунктами 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.5. - не обеспечена защита конструкций чердачного перекрытия от протечек кровли. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Организовать надлежащее содержание общего имущества МКД: обеспечить защиту от увлажнения конструкций МКД, с устранением повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; не допускать разрушение и выветривание стенового материала МДК; обеспечить целостность межпанельных стыков; обеспечить защиту конструкций чердачного перекрытия от протечек кровли, в соответствии требованиями пунктов 4.3.1., 4.3.2, 4.3.3., 4.3.4. 4.10.2., 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.5. Правил № 170.