ООО "ЖИЛЦЕНТР"

В силу части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ размер расходов граждан на оплату коммунального ресурса потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из объема потребления коммунального ресурса определенного по показаниям коллективного общедомового прибора учета далее ОДПУ в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера платы исходя из объема коммунального ресурса определяемого по показаниям ОДПУСогласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений МКД 1 от 20062020 большинством голосов собственников принято решение об определении размера расходов граждан на оплату коммунального ресурса горячая и холодная вода потребляемого при использовании и содержании общего имущества исходя из объема потребления коммунального ресурса определяемого по показаниям ОДПУВ этой связи объем коммунального ресурса используемый в целях содержания общего имущества рассчитывается следующим образом из объема коммунального ресурса потребленного за расчетный период в МКД определенного по показаниям ОДПУ вычитается объем коммунального ресурса потребленного в жилых и нежилых помещениях МКД и умножается на отношение общей площади жилого помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД Обращаем Ваше внимание что объем коммунального ресурса потребленного на общедомовые нужды зависит как от совокупного потребления коммунального ресурса в многоквартирном доме так и от суммарного объема потребления горячей воды в жилых помещениях Учитывая что указанные величины в расчетных периодах могут существенно разница количество коммунального ресурса потребленного на общедомовые нужды может существенно отличатьсяПо информации представленной в Службу управляющей организацией МКД оборудован внутридомовой открытой системой теплоснабжения горячего водоснабжения что подтверждается технической документацией При этом в соответствии с пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22102012 1075 в открытой системе теплоснабжения горячего водоснабжения устанавливается двухкомпонентный тариф на горячую воду состоящий из компонента на теплоноситель вода и компонента на тепловую энергию В силу пункта 38 Правил 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и стоимости компонента на тепловую энергию используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению При этом пунктом 69 Правил 354 определено что в платежных документах указывается наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги размер тарифов цен на каждый вид соответствующего коммунального ресурса единицы измерения объемов количества коммунальных ресурсов при применении в расчетах за коммунальную услугу по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду состоящих из компонента на холодную воду используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и компонента на тепловую энергию используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению величина каждого из компонентов единицы измерения объема количества горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах Рассмотрим например порядок определения размера платы за коммунальный ресурс горячая вода теплоноситель потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД для жилого помещения 50 за ноябрь 2020 года Объем коммунального ресурса горячая вода используемый в целях содержания общего имущества составит 2954 руб 93605 м3 31206 м2 514 м2 1916 рубм3 где 93605 м3 показания потребления общедомового прибора учета горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома 31206 м2 общая площадь жилых и нежилых помещений 514 м2 площадь жилого помещения 50 1916 рубм3 тариф на горячую воду установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края от 20122019 561пПорядок определения размера платы за коммунальный ресурс горячая вода теплоэнергия потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД для жилого помещения 50 за ноябрь 2020 годаОбъем коммунального ресурса горячая вода теплоноситель используемый в целях содержания общего имущества составит 19378 руб 93605 м3 069 31206 м2 514 м2 182128 рубГкал где 93605 м3 показания потребления общедомового прибора учета горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома 0069 норматив расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению установленный постановлением Правительства Красноярского края от 17052017 276п «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории отдельных муниципальных образований Красноярского края» 31206 м2 общая площадь жилых и нежилых помещений 514 м2 площадь жилого помещения 50 182128 рубГкал тариф на тепловую энергию установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края от 20122019 561пПо вопросу правильности начисления платы коммунального ресурса холодная вода сообщаем что в связи с тем что МКД оснащен коллективным общедомовым прибором учета холодной воды плата за коммунальный ресурс холодная вода используемый в целях содержания общего имущества определялась в соответствии с частью 92 статьи 156 ЖК РФ исходя из объемов холодной воды потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме определенных по показаниям коллективного прибора учета холодной воды При начислении применялись тариф на холодную воду 4586 рубм3 установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края от 03122019 761в и площади жилых и нежилых помещений которые соответствуют технической документации на МКД К примеру размер платы за коммунальный ресурс холодная вода используемый в целях содержания общего имущества по жилому помещению 50 в ноябре 2020 года составил 10171 руб 13473 м3 31206 м2 514 м2 4586 рубм3 где 13473 м3 показания потребления общедомового прибора учета холодной воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома 31206 м2 общая площадь жилых и нежилых помещений 514 м2 площадь жилого помещения 50 4586 рубм3 тариф на холодную воду установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края от 03122019 761пВ ходе проверки правильности расчета размера платы за коммунальный ресурс горячая вода теплоэнергия и теплоноситель и холодная вода потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД за расчетные периоды сентябрь декабрь 2020 года нарушения порядка определения объема коммунального ресурса управляющей организацией не выявлены