ООО "ЖИЛЦЕНТР"

В силу части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Исключение составляет случай принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера платы исходя из объемов коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. В соответствии со сведениями реестра лицензий МКД с 01.08.2020 включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Жилищный Центр». Службой ранее 09.02.2021 в ходе проведения внеплановой проверки управляющей организации ООО «Жилищный Центр» установлено, что МКД оборудован узлом учета тепловой энергии и теплоносителя, в котором учет коммунальных ресурсов организован раздельно в системах отопления и горячего водоснабжения, в том числе определяется масса (объем) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системе горячего водоснабжения. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 20.06.2020 № 1 (далее – протокол) большинством голосов собственников принято решение об определении размера расходов граждан на оплату коммунального ресурса горячая вода, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,исходя из объема, определяемого по показаниям коллективного прибора учета. Вместе с тем, в Службу собственником жилого помещения МКД представлены решение Канского городского суда от 18.02.2022 по делу № 2-699/2022, а также апелляционное определение Красноярского краевого суда по делу № 33-12222/2022, согласно которым протокол признан недействительным, следовательно, принятые собственниками помещений МКД решения об определении размера расходов граждан на оплату коммунального ресурса горячая вода, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема, определяемого по показаниям коллективного прибора учета являются недействительным.