ООО "ЭНЕРГОСЕРВИС ЖК"

Службой в отношении ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС ЖК» проведена внеплановая документарная проверка по вопросу определения размера платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. В силу части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан на оплату коммунального ресурса холодная вода, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Исключение составляет случай принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера платы исходя из объема холодной воды, определяемой по показаниям ОДПУ. В ходе проверки установлено, что деятельность по управлению МКД осуществляет лицензиат ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС ЖК» в соответствии с договором управления от 21.04.2020. МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды (акт от 20.04.2018). Решения собственниками МКД об определении размера платы исходя из объема холодной воды, определяемого по показаниям ОДПУ, принято не было. Согласно протоколу общего собрания собственников МКД от 21.04.2020 № 1 собственниками принято решение о распределении потребляемых коммунальных услуг на общедомовые нужды сверх норматива в равных долях между управляющей организацией и собственниками. Учитывая, что коммунальная услуга по холодному водоснабжению, предоставленная на общедомовые нужды, потребителям МКД ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС ЖК» не предоставляется, при определении размера платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый в целях содержания общего имущества, следует применять норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в МКД. В ходе проверки правильности расчета размера платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, за расчетные периоды октябрь – декабрь 2020 выявлены нарушения порядка определения объема коммунального ресурса холодная вода. Представленный к проверке технический паспорт МКД содержит многочисленные исправления. Актуальные данные, позволяющие правомерно определить площадь помещений в МКД, площадь мест общего пользования, участвующие в расчете платы, отсутствуют. Таким образом, ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС ЖК» при определении размера платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при содержании помещений, входящих в состав общего имущества МКД, нарушены требования жилищного законодательства. По результатам проверки в адрес юридического лица ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС ЖК» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.