ООО "СПЕЦСТРОЙ"

4. В графах 10.2.1, 10.2.6 раздела 10 «О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом» проектных деклараций на ж/д №№ 1, 2, 3 недостоверно указана информация о лицах, выполнивших инженерные изыскания. В проектных декларациях указано, что инженерные изыскания выполнены ООО «Камстройэксперт+», ИНН 1650302699, тогда как в Положительном заключении негосударственной экспертизы № 4-1-1-0030-14 от 30.12.2014 (далее Заключение экспертизы) лицом, выполнившим инженерные изыскания, значится ООО «ЕнисейГеоКом». 5. В графах 11.1.1, 11.1.2 раздела 11 «О разрешении на строительство» проектной декларации на ж/д № 1 недостоверно указана информация о номере и дате выдачи разрешения на строительство ж/д № 1. В проектной декларации указано разрешение на строительство № 1442014, выданное 19.01.2015, тогда как строительство ж/д № 1 осуществляется на основании разрешения на строительство № RU24308000-1442014 от 30.12.2014. 6. В графе 11.1.1 раздела 11 «О разрешении на строительство» проектной декларации на ж/д № 2 указана не полная информация о номере разрешения на строительство ж/д № 2. В проектной декларации указано разрешение на строительство № 1452014, тогда как полный номер разрешения на строительство № RU24308000-1452014.

1. В графе 2.1.3 «Год регистрации» раздела 2 «О государственной регистрации застройщика» проектных деклараций на ж/д №№ 1, 2, 3 указана недостоверная информация о годе регистрации застройщика. В проектных декларациях указан 2015 год, тогда как, согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 12.03.2019 № ЮЭ9965-19-27971914, дата регистрации ООО «СПЕЦСТРОЙ» 01.04.2014. 2. В графах 6.1.2 - 6.1.4 раздела 6 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектных деклараций на ж/д № 1, 2, 3 значения указаны в рублях, тогда как, в соответствии с требованиями подраздела 6.1 раздела 6 Приказа № 996/пр, в графах 6.1.2 - 6.1.4 значения указываются в тысячах рублей с двумя десятичными знаками. 3. В графе 9.2.20 раздела 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» проектных деклараций на ж/д №№ 1, 2, 3 недостоверно указана общая площадь объекта. В проектных декларациях указано, что общая площадь объекта составляет 14107, 21 кв.м., тогда как в разрешениях на строительство ж/д №№ 1, 2, 3 указана общая площадь объекта 14 303, 88 кв.м.

7. В графах 11.1.1, 11.1.2 раздела 11 «О разрешении на строительство» проектной декларации на ж/д № 3 недостоверно указана информация о номере и дате выдачи разрешения на строительство ж/д № 3. В проектной декларации указано разрешение на строительство № 1462014, выданное 19.01.2015, тогда как строительство ж/д № 3 осуществляется на основании разрешения на строительство № RU24308000-1462014 от 30.12.2014. 8. В подразделе 12.2 «О собственнике земельного участка» проектных деклараций на ж/д №№ 1, 2, 3 заполнены графы 12.2.2-12.2.7, тогда как в случае, если в графе 12.2.1 указано значение «застройщик», то графы 12.2.2 - 12.2.7 не заполняются. 9. В графах 15.1.2, 15.1.2.1 раздела 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках» проектных деклараций на ж/д №№ 1, 2, 3 указана недостоверная информация о количестве нежилых помещений, в том числе машино-мест. В проектных декларациях на ж/д №№ 1, 2, 3 указано, что в состав объекта входит 131 нежилое помещение, в том числе 125 машино-мест, тогда как в соответствии с разрешениями на строительство № RU24308000-1442014 от 30.12.2014 (ж/д № 1), № RU24308000-1452014 от 30.12.2014 (ж/д № 2), № RU24308000-1462014 от 30.12.2014 (ж/д № 3) в состав ж/д №№ 1, 2, 3 входит по 6 нежилых помещений (офисов). Согласно Заключению экспертизы автостоянка на 125 машино-мест для личного транспорта жителей жилых домов, для посетителей и работников офисных помещений располагается вне объектов строительства ж/д №№ 1, 2, 3.

10. В проектных декларациях на ж/д №№ 1, 2 размещена не полная информация о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах его реализации. а именно: в подразделе 17.1 раздела 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» не указана информация в отношении этапов реализации проекта: 20 процентов готовности; 40 процентов готовности; 60 процентов готовности; 80 процентов готовности. 11. В графе 19.1.2 проектных деклараций на ж/д №№ 1, 2, 3 указана не полная информация о кадастровых номерах земельных участков, находящихся в залоге у участников долевого строительства в силу закона, а именно: не указаны земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0700142:11, 24:50:0700142:1557. В графе 19.1.2 должны указываться кадастровые номера каждого из земельных участков, указанных в графе 12.3 проектной декларации, находящихся в залоге у участников долевого строительства. 12. В разделе 26 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» проектных деклараций на ж/д №№ 1, 2, 3 указана не относящаяся к проектной документации информация о внесении в проектные декларации 31.10.2018 изменений, касающихся финансового результата текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.