Проверка № 241902557017 от 4 марта 2019 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "СПЕЦСТРОЙ"
Дата проведения
4 марта 2019 года — 1 апреля 2019 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостина основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 26.02.2019 № 39); задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Правовое основание проведения проверки
(214-ФЗ) выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Журбенко Елена Анатольевна | Заместитель начальника отдела |
| Абдулина Елена Германовна | Государственный инспектор |
Объекты и итоги проверки
Адрес
660079, г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 15, стр. 28, оф. 43
Нет данных о результатах проверки
Адрес
660079, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 15, стр. 28, оф. 43
Дата составления акта о проведении проверки
14 марта 2019 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Информация о выявленных нарушениях
Описание
1. В гр. 1 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3 Отчетности за 3 квартал 2018 года недостоверно отражены сведения о наименовании объекта недвижимости. Наименование объекта, указанное в гр. 1 не соответствует наименованию, указанному в разрешении на строительство объекта. 2. В гр. 3 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3 Отчетности за 3 квартал 2018 года: - указана недостоверная информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства ж/д №№ 1, 2, 3. В Отчетности указан земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700142:1558, тогда как указанный земельный участок снят с кадастрового учета 22.12.2016 и из него образованы два земельных участка с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:1768 и 24:50:0700142:1769, что подтверждается сведениями, содержащимися в Выписках из ЕГРН от 07.02.2019 № КУВИ-001/2019-2852885, от 15.02.2019 № КУВИ-001/2019-3520611 на указанные земельные участки; - не указана информация о земельных участках с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:1768, 24:50:0700142:1769; - не указан государственный регистрационный номер и дата регистрации правоустанавливающих документов на земельные участки, предоставленные для строительства ж/д №№ 1, 2, 3. 3. В гр. 4 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3 Отчетности за 3 квартал 2018 года недостоверно указана информация о сроке действия разрешений на строительство до 29.12.2018, тогда как 23.03.2018 срок действия разрешений на строительство № RU2430800-1442014 от 30.12.2014 (ж/д № 1), RU2430800-1452014 от 30.12.2014 (ж/д № 2), № RU2430800-1462014 от 30.12.2014 (ж/д № 3) был продлен до 30.07.2019.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановление от 27.03.2019 № № 51-СД/19 в отношении должностного лица- генерального директора ООО «СПЕЦСТРОЙ» Королькова Бориса Борисовича, в виде предупреждения |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Протокол по ч. 3 ст. 14.28 Ко АП РФ |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 51-дс | В срок до 17 апреля 2019 года |
| Представить в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее Служба): Отчетность за 3 квартал 2018 года с устраненными замечаниями, соответствующие требованиям Правил, Инструкции и Методических указаний. | |
Описание
6. В гр. 5 Приложения № 2 на ж/д № 1, 2 не отражена информация о размещении 27.03.2018 на сайте застройщика изменений от 23.03.2018. 7. В гр. 5 Приложений № 2 на ж/д № 2 дата внесения 27.10.2017 изменений в проектную декларацию не соответствует дате размещения 21.09.2017 указанных изменений на сайте застройщика. 8. В гр. 5 Приложения № 2 на ж/д № 3 не отражена информация о размещении 26.03.2018 на сайте застройщика изменений от 20.03.2018. 9. В гр. 6 Приложения № 2 на ж/д № 3 недостоверно указано количество самостоятельных частей. В Приложении № 2 указано 270 самостоятельных частей, тогда как, в соответствии с разрешением на строительство на ж/д № 3 № RU2430800-1462014 от 30.12.2014 в состав указанного жилого дома входят 254 самостоятельные части, а именно: 248 квартир и 6 офисов. 10. В Приложении № 4 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» недостоверно указана информация о нормативе безубыточности (Н3) равном 3, тогда как, согласно Отчетам о финансовых результатах, входящим в бухгалтерскую отчетность, представленную застройщиком в Службу в составе Отчетности за 4 квартал 2016 года (вх. №6239 от 28.03.2017) и 4 квартал 2017 года (вх. № 6060 от 30.03.2018), застройщиком по итогам 2015, 2016 годов был получен отрицательный финансовый результат (убыток), соответственно, Н3 равен 1. 11. Страницы форм отчетности не пронумерованы, документы, входящие в состав отчетности не подписаны руководителем организации или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом, ответственным за составление отчетности.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 51-дс | В срок до 17 апреля 2019 года |
| Представить в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее Служба): Отчетность за 3 квартал 2018 года с устраненными замечаниями, соответствующие требованиям Правил, Инструкции и Методических указаний. | |
Описание
4. В гр. 5 «Информация об опубликовании или размещении проектной декларации (дата и место публикации или размещения)» Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3: - недостоверно указана информация о размещении 27.04.2017 и 17.11.2017 на официальном сайте застройщика ООО «СПЕЦСТРОЙ» http:// http://spstroy.su/ (далее сайт застройщика) проектной декларации с изменениями, тогда как фактически на сайте отсутствует информация о размещении проектной декларации с изменениями от 27.04.2017 и 17.11.2017; - недостоверно указана дата размещения 18.06.2017 проектной декларации с изменениями на сайте застройщика. В Приложении № 2 указана дата размещения 18.06.2017, а на сайте застройщика 17.06.2017; - недостоверно указана дата размещения 01.08.2017 проектной декларации с изменениями на сайте застройщика. В Приложении № 2 указана дата размещения 01.08.2017, а на сайте застройщика 03.08.2017; - недостоверно указана дата размещения 20.09.2017 проектной декларации с изменениями (п. 10.6) на сайте застройщика. В Приложении № 2 указана дата размещения 20.09.2017, а на сайте застройщика 21.09.2017; - указана недостоверная информация о внесении в проектную декларацию изменения 04.04.2018 и 02.08.2018, тогда как, в соответствии с информацией размещенной на сайте застройщика, указанные изменения внесены в проектную декларацию 30.03.2018 и 01.08.2018; - не указана дата размещения на сайте застройщика изменений в проектную декларацию от 27.10.2017, 11.01.2018, 30.03.2018, 28.04.2018, 04.07.2018, 01.08.2018. Указанные изменения размещены 28.10.2017, 15.01.2018, 04.04.2018, 04.05.2018, 04.07.2018, 02.08.2018 соответственно.5. В гр. 5 Приложения № 2 на ж/д № 1 не отражена информация о размещении 08.06.2018 на сайте застройщика изменений от 08.06.2018.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 51-дс | В срок до 17 апреля 2019 года |
| Представить в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее Служба): Отчетность за 3 квартал 2018 года с устраненными замечаниями, соответствующие требованиям Правил, Инструкции и Методических указаний. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ