АО "НЭСК"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого дома 2 по ул. по ул. Конечная в г. Краснодаре (далее – жилой дом) в части необоснованного начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды. В соответствии с пунктами 4 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), коммунальная услуга по электроснабжению включает в себя снабжение электрической энергией жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества (общедомовые нужды). Согласно пунктам 42 - 44, 48 Правил № 354, которые регулируют порядок определения размера платы за коммунальные услуги, установлено, что на потребителе коммунальных услуг лежит обязанность внесения платы только за те услуги, которые предоставляются и потребляются в процессе использования общего имущества в многоквартирном жилом доме (при его наличии), а при отсутствии потребления электрической энергии в процессе использования общего имущества в многоквартирном жилом доме соответствующая плата не начисляется. Исходя из доводов обращения установлено, что жилой дом является жилым домом блокированной застройки, при этом не имеет мест общего пользования (лестницы, межквартирные площадки, коридоры, тамбуры, колясочные, подвалы и т.д.), следовательно, в его пределах отсутствует общедомовое потребление электрической энергии (энергия потребляется только на индивидуальные нужды).