ООО СЗ "РАФСТРОЙ"

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО СЗ «Рафстрой» ИНН 2320206660 за сентябрь 2025 года и установлено следующее: По объекту «Жилой комплекс на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0401008:1249 по ул. Искры в м-не Кудепста Адлерского р-на г. Сочи. Этап 4. Корректировка 2» (ID 53744) (далее – объект) согласно предоставленной проектной декларации № 23-002876 размещенной на момент заключения первого договора участия в долевом строительстве, срок ввода в эксплуатацию объектов – 4 квартал 2025 г., срок передачи объектов долевого строительства – 30 июня 2026 г. До настоящего времени разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено. Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Информация о направлении ООО СЗ «Рафстрой» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства в соответствии с требованиями части 3 статьи 6 Федеральный закон № 214-ФЗ в департаменте отсутствует. Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.