ООО СЗ "РАФСТРОЙ"

Проведен анализ соблюдения застройщиком сроков завершения строительства в соответствии с графиком реализации проекта строительства. По результатам осуществления департаментом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства в отношении ООО СЗ «Рафстрой» (ИНН 2320206660) установлено следующее. По данным проектной декларации ООО СЗ ООО СЗ «Рафстрой» № 23-002349 по объекту «Жилой комплекс на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0401008:1249 по ул. Искры в м-не Кудепста Адлерского района г. Сочи. Этап 2. Корректировка 3» (ID 41449,41450,41451) размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) от 30 декабря 2021 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 3 квартал 2023 г., срок передачи объектов долевого строительства – 31 марта 2024 г. Информация о получении застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объектов в департамент до настоящего времени не поступала. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Информация о направлении ООО СЗ «Рафстрой» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в департаменте отсутствует. Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве, а также к нарушению ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве.