ООО СЗ "КАПИТАЛЪ"

Проведены контрольные (надзорные) мероприятия наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «КАПИТАЛЪ» (ИНН 2312253040) за июль 2025 года установлено следующее. По объекту «ЖК Патрики. Литер 1.2», расположенному по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Лизы Чайкиной/Сормовская/Старокубанская, согласно представленной проектной декларации от 15.09.2025 № 23-002768, срок ввода в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2026, срок передачи объектов долевого строительства – 30.06.2026, однако согласно заключенным договорам долевого участия указан срок ввода – 3 квартал 2025 г., срок передачи – 31.12.2025. По объекту «ЖК Патрики. Литер 1.4», расположенному по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Лизы Чайкиной/Сормовская/Старокубанская, согласно представленной проектной декларации от 15.09.2025 № 23-002770, срок ввода в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2026, срок передачи объектов долевого строительства – 30.06.2026, однако согласно заключенным договорам долевого участия указан срок ввода – 3 квартал 2025 г., срок передачи – 31.12.2025. По объекту «ЖК Патрики. Литер 1.5», расположенному по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Лизы Чайкиной/Сормовская/Старокубанская, согласно представленной проектной декларации от 15.09.2025 № 23-002771, срок ввода в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2026, срок передачи объектов долевого строительства – 30.06.2026, однако согласно заключенным договорам долевого участия указан срок ввода – 3 квартал 2025 г., срок передачи – 31.12.2025. Информация об уведомлении участников долевого строительства о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию и информация о регистрации дополнительного соглашения с участниками долевого строительства на перенос сроков ввода объекта в эксплуатацию в департаменте отсутствует. Таким образом возникают риски несвоевременного ввода объекта в эксплуатацию, а также передачи объекта участникам долевого строительства. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Информация о направлении ООО «СЗ «КАПИТАЛЪ» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в департаменте отсутствует.