ООО "СЗ "ПОСЕЙДОН 2"

По результатам осуществления департаментом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства в отношении ООО «СЗ «ПОСЕЙДОН 2» (ИНН 9727004565) установлено следующее. В соответствии с пунктом 6 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), контролирующий орган ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проекта строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетность). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В нарушение обязательных требований пункта 13 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проекта строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г. № 656/пр (далее – Порядок предоставления застройщиком отчетности), отчетность ООО «СЗ «ПОСЕЙДОН 2» за 4 квартал 2024 г. и 1 квартал 2025 г., размещенная в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), содержит недостоверные сведения в составе данной отчетности. В соответствии с обязательными требованиями пункта 5 статьи 3, пункта 3 части 2 статьи 3.1, частей 4, 6 и 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, пункта «к», пункта «г» части 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 «О Единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила размещения информации) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) проектную декларацию во всех ее версиях (редакциях), годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в отношении годовой бухгалтерской отчетности за каждый год, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным. ООО «СЗ «ПОСЕЙДОН 2» в проектную декларацию № 23-003128 в п.19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» не внесены данные за апрель 2025 года. Согласно пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ ООО «СЗ «ПОСЕЙДОН 2» обязан раскрыть документы, указанные в пункте 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ. В нарушение пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ аудиторское заключение за 2024 год в ЕИСЖС не размещено. В соответствии частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, части 9 Правил размещения информации застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация, установленная обязательными требованиями статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, части 9 Правил размещения информации ООО «СЗ «ПОСЕЙДОН 2» в ЕИСЖС не размещена.