ООО "СЗ "ПОСЕЙДОН 2"

В департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) поступило обращение гр. Ивановой Л.А. (входящий департамента от 10 июля 2025 г. № 69-667-П/25) о ненадлежащем содержании строительной площадки объекта капитального строительства: «15 микрорайон г. Новороссийска. 3-я очередь строительства, многоэтажный жилой дом № 16 (по ГП) с подземной парковкой на 322 м/м и наземными парковками на 103 м/м. 1 этап строительства, секция 5-7», расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Новороссийск (далее – Объект). Согласно обращения, на Объекте был вырыт котлован и строительные работы приостановлены, из-за скопления грунтовых вод на территории строительной площадки стали обитать лягушки, крысы, змеи которые расползаются по соседним домам и детским площадкам. В соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, 31 октября 2014 г. Объект зарегистрирован в департаменте и внесен в реестр объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляется региональный государственный строительный надзор. Согласно разрешения на строительство, № 23308000-1383-14от 22 сентября 2014 г., выданного Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новороссийске Краснодарского края, застройщиком объекта является ООО «СЗ «Посейдон 2». Проектная документация, на строительство Объекта получила положительные заключения экспертизы № 23-1-4-0419-14 от 29 августа 2014 г. выданное ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза», № 23-2-1-3-070695-2023 от 22 ноября 2023 г. выданное ООО «Центр строительно-проектной и промышленной экспертизы» и № 23-2-1-3-022277-2024 от 8 мая 2024 г., выданное ООО «Центр строительно-проектной и промышленной экспертизы». В рассматриваемом обращении содержатся сведения, указывающие на несоблюдении застройщиком Объекта требований проектной документации, в части выполнения мероприятий по минимизации гидродинамического воздействия на подземные воды. Проектной документацией (шифр 32-14-16/2-ООС лист 51) «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» на строительство Объекта предусмотрено: при отрывке котлованов и проведении работ на «нулевом цикле» (под строительство фундаментов) не допускать накопления и застаивания воды в котлованах.