ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОГМА-РЕКОРД"

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «Догма-Рекорд» (ИНН 2308267829). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пунктом «г» части 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 «О Единой информационной системе жилищного строительства» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. В проектной декларации от 29 марта 2025 г. № 23-002670 в отношении объекта: - Многоквартирный дом 1 этап строительства Жилой дом Литер 3 – площадь нежилых помещений, отраженная в подразделе 9.3 проектной декларации не соответствует площади нежилых помещений указанной в приказе о внесении изменений в разрешение на строительство от 31 мая 2022 г. № 23-RU23306000-6145-2022, а также в заключении экспертизы проектной документации от 29 сентября 2023 г. № 23-2-1-2-058392-2023; В отношении объекта: - Многоквартирный дом 1 этап строительства Жилой дом Литер 4 – общая площадь, отраженная в подразделе 9.2 проектной декларации, а также площадь нежилых помещений, отраженная в подразделе 9.3 проектной декларации не соответствуют показателям общей площади и площади нежилых помещений указанных в приказе о внесении изменений в разрешение на строительство от 31 мая 2022 г. № 23-RU23306000-6145-2022, а также в заключении экспертизы проектной документации от 29 сентября 2023 г. № 23-2-1-2-058392-2023. В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), а также проектной документации. Таким образом ООО «СЗ «Догма-Рекорд» не исполнены обязательные требования, установленные частью 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.