ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОГМА-РЕКОРД"

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «Догма-Рекорд» (ИНН 2308267829). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. В проектной декларации от 09.11.2024 г. № 23-002670 в графе 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» в отношении объектов: ЖК "Рекорд 2" Литер 3 (ID 47274), ЖК "Рекорд 2" Литер 4 (ID 47276), ЖК "Рекорд 2" Литер С4 (ID 47277), ЖК "Рекорд 2" Литер 1 (ID 47278), ЖК "Рекорд 2" Литер С2 (ID 47279), ЖК "Рекорд 2" Литер 2 (ID 47280), ЖК "Рекорд 2" Литер С1 (ID 47281), ЖК "Рекорд 2" Литер С3 (ID 47282), ЖК "Рекорд 2" Литер 5 (ID 47283), ЖК "Рекорд 2" Литер 6 (ID 47284), ЖК "Рекорд 2" Литер С5 (ID 47285), ЖК "Рекорд 2" Литер К4 (ID 47287), ЖК "Рекорд 2" Литер К1 (ID 47288), ЖК "Рекорд 2" Литер К2 (ID 47289), ЖК "Рекорд 2" Литер К3 (ID 47290) сроки действия технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения следующие: холодное водоснабжение, а также бытовое или общеплановое водоотведение – 15.03.2021 г., ливневое водоотведение – 20.11.2023 г., теплоснабжение – 01.10.2023 г., электроснабжение – 09.06.2023 г. Срок ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, согласно разделу 17 вышеуказанной проектной декларации составляет 30.06.2026 г. Срок действия технических условий на подключение к вышеуказанным сетям инженерно-технического обеспечения меньше срока завершения строительства, что нарушает условия пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. В случае, если вышеуказанные сети инженерно-технического обеспечения уже подключены, графа 14.1.8 «Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения» должна содержать сумму платы за подключение. Таким образом ООО «СЗ «Догма-Рекорд» не исполнены обязательные требования, установленные пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.