ООО УК "ПАРУС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения 631 в многоквартирном доме № 2 корп. 4 по ул. Кореновской в г. Краснодаре (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО УК «ПАРУС» в части начисления платы при отрицательном расходе коммунальных ресурсов (холодная, горячая вода), потребляемых в целях содержания общего имущества в расчетном периоде август 2025 г., а также несоответствия платежных документов. Установлено, что при отрицательном расходе коммунальных ресурсов (холодная, горячая вода), потребляемых в целях содержания общего имущества в расчетном периоде август 2025 г. ООО «УК «Парус» выставило собственникам помещений в МКД плату за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества и не уменьшило объем коммунальных ресурсов в следующих расчетных периодах, что привело к увеличению платы для всех собственников помещений в МКД, и является нарушением требований подпункта «е» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), а также части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а в платежном документе за сентябрь 2025 г. при отрицательном расходе коммунальных ресурсов (холодная, горячая вода), потребляемых в целях содержания общего имущества, указаны объемы принявшие положительные значения, при этом начисления не производились. Следовательно, платежные документы за указанный период, выставляемые ООО «УК «Парус» для оплаты собственникам помещений в МКД, не соответствуют требованиям пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), что не обеспечивает своевременное предоставление потребителю уведомительной и достоверной информации о фактически потребленных коммунальных услугах.