ООО УК "ПАРУС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения 631 в многоквартирном доме № 2 корп. 4 по ул. Кореновской в г. Краснодаре (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО УК «ПАРУС» в части несогласия с начисленной суммой платы за жилищно-коммунальные услуги за расчетные периоды март 2025 г. – апрель 2025 г. Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ)), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Платежный документ по жилому помещению № 631 в МКД за март 2025 г. с начисленной суммой 2489,92 руб. и указанием перерасчета размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия) потребляемый в целях содержания общего имущества в размере 14,53 руб. в сторону уменьшения размещен в ГИС ЖКХ. Исходя из содержания платежного документа за март 2025 г. по жилому помещению № 631 в МКД на конец расчетного периода имелся аванс в размере 776,08 руб. Вместе с тем, при анализе платежного документа за апрель 2025 г. установлено, что собственнику жилого помещения № 631 в МКД предъявлена сумма к оплате в размере 2053,63 руб. Собственником жилого помещения № 631 в МКД 4 апреля 2025 г. произведена оплата в размере 2489,92 руб. Следовательно, на конец расчетного периода должен сложиться аванс в размере 1212,37 руб. (776,08 руб. – 2053,63 руб. + 2489,92 руб.). Однако в платежном документе за апрель 2025 г. по жилому помещению № 631 в МКД на конец расчетного периода указан аванс в размере 1197,84 руб. меньше на 14,53 руб. В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.