ООО УК "СИМФОНИЯ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) нежилого помещения (машино-места) № 63 в многоквартирном доме № 72/6 по ул. Российская в г. Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО УК «Симфония» в части применения при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги в МКД общей площади нежилого помещения (машино-места) № 63 МКД, не соответствующей данным, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости общая площадь нежилого помещения (машино-места) № 63 в МКД составляет 14,6 кв.м. Исходя из доводов обращения установлено, что сведения о изменении размера площади нежилого помещения (машино-места) № 63 в МКД в адрес ООО УК «Симфония» были предоставлены 7 ноября 2024 г. Вместе с тем, при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги в МКД ООО УК «Симфония» применяет общую площадь нежилого помещения (машино-места) № 63, не соответствующую данным, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что является нарушением требований статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пункта 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), и приводит к увеличению платы для собственника нежилого помещения (машино-места) № 63 в МКД.